Laboratorium merupakan tempat dimana dilakukan banyak penelitian, pengembangan
ilmu lebih lanjut dan berbagai kegiatan terkait dengan proses pengajaran. Pada proyek
pembangunan laboratorium ini diperlukan untuk dilakukan owner estimate terhadap waktu,
biaya proyek, dan probabilitas waktu pelaksanaan proyek. Penelitian ini bertujuan merancang
suatu estimasi owner terhadap waktu dan biaya pelaksanaan proyek, mengetahui probabilitas
pelaksanaan proyek dapat diselesaikan dalam waktu yang telah ditentukan, dan mengetahui cost
baseline dari proyek Laboratorium IT Telkom.
Beberapa hal yang dilakukan dalam pemecahan masalah di atas secara garis besar terbagi
dalam lima tahap, yaitu tahap identifikasi, tahap penelitian awal, tahap pengolahan data dan
perancangan evaluasi/pengendalian proyek, tahap analisis, dan tahap kesimpulan dan saran.
Tahap identifikasi meliputi penentuan masalah dan tujuan yang ingin dicapai. Tahap penelitian
awal mulai melakukan studi pustaka dan studi objek penelitian. Tahap pengolahan data dan
perancangan evaluasi/pengendalian proyek meliputi pengumpulan data, pengolahan data-data
proyek dan perancangan owner estimate. Tahap selanjutnya adalah menuju ke tahap analisis,
mulai dari analisis waktu dan biaya proyek, kemudian analisis probabilitas dan akhirnya analisis
terhadap cost baseline yang telah dirancang pada tahap sebelumnya. Setelah proses analisi
selesai, selanjutnya adalah tahap kesimpulan dan saran.
Hasil pembahasan yang diperoleh adalah terdapat beberapa pekerjaan dan dianalisis
menggunkan harga satuan, kemudian dilakukan penentuan probabilitas waktu pelaksanaan
proyek, kemudian hasil pengolahan data dibuat cost baseline sehingga dapat diketahui pula
tingkat kemajuan persatuan waktu (minggu) dan term of payment dari proyek pembangunan
gedung laboratorium center IT-Telkom.
Kesimpulan yang diperoleh dari penelitian adalah biaya yang dibutuhkan dalam
pelaksanaan proyek gedung laboratorium ITTelkom ini adalah sebesar Rp.26.387.000.000,00
(dua puluh enam miliar tiga ratus delapan puluh tujuh juta rupiah) yang terbagi menjadi 7 satuan
pekerjaan. Peluang proyek ini dapat diselesaikan dalam waktu efektif pelaksanaan 30 minggu,
dan berdasarkan costbaseline yang telah dirancang maka dapat diketahui term of payment dari
pelaksanaan proyek tersebut yaitu dilakukan dalam periode 1 bulan, sehingga proyek ini proses
pembayarannya dilakukan sebanak 7 kali pembayaran. Penelitian selanjutnya harus
menggambarkan beberapa scenario dan lebih terperinci.
Kata kunci : Kata kunci : Perencanaan proyek, Owner estimate, Analisis harga satuan, cost baseline, dan probabilitas.