McDonald’s yang berlokasi di Ancol mengalami frekuensi maintenance AC terbanyak selama rentang periode waktu 2022. Berdasarkan data yang didapatkan, Motor fan dan compressor memiliki historis kerusakan terbanyak. Komponen kritis dari air conditioner ditentukan menggunakan Failure Mode Effect and Critically Analysis (FMECA) menghitung nilai risk priority number (RPN). Komponen kritis yang terpilih dari air conditioner adalah Motor fan dan Compressor. Pada laporan ini penulis menngunakan dua metode yaitu reliability risk centered maintenance (RRCM) dan reliability centered spares (RCS) . metode RRCM bertujuan untuk mengetahui interval waktu perbaikan untuk setiap komponen kritis dan mengefisiensikan biaya, metode RCS bertujuan untuk mengetahui jumlah kebutuhan komponen kritis dalam satu tahun kedepan. Setelah mengolah data dengan mengunakan metode RRCM maka didapatkan 3 (Tiga) purposed maintenance task dengan 2 (dua) scheduled on condition task dan 1 (satu) scheduled discard task. Untuk scheduled on-condition task pada komponen Motor fan pada failure mode motor rusak dilakukan pengecekan berkala setiap 2 (dua) pekan sekali dan komponen Compressor pada failure mode Compressor tersumbat dilakukan pengecekan berkala setiap 4 (empat) pekan sekali, untuk scheduled discard task pada komponen Motor Fan pada failure mode Fan berkarat dilakukan penggantian komponen setiap 5 pekan sekali. Diperoleh total untuk biaya maintenance usulan yaitu Rp24.446.500 sedangkan total untuk biaya maintenance Aktual pada perusahaan yaitu Rp28.207.500 Maka dari itu, nilai biaya maintenance usulan lebih rendah sekitar Rp3.761.000 yang dapat menghemat pengeluaran biaya maintenance pada sebelumnya. Metode RCS menghasilkan jumlah komponen optimal dan menghasilkan stock optimal Motor Fan sebanyak 16 unit dan Compressor sebanyak 7 unit.